私域流量改造房产互联网诸葛找房如何打通房产全交易链

3月2日报道

房产行业正经历全面的、历史性的从卖方市场逐步进入买方市场的过程。根据行业相关报告,房产行业从1980年中国住宅商品化改革至今40年,城镇人均住房面积从4㎡增长至39㎡,居民杠杆率从3%增长至60%,而中国家庭住房资产在家庭总资产中占比77.7%,因此行业高增长明显不可持续,房住不炒必然长期是房地产调控政策的主导方向。这使得开发商去库存压力更大,而流量和渠道的价值也随之凸显,进入“买方市场”的行业结构性的变化都意味着需要更高效、更低成本的产业交易工具。

越是遇到风险阻力,越是考验一个国家坚定开放前行的底气和担当。

越来越多的企业正在直面疫情挑战,寻找新机遇,激活新动能,克服困难加快发展。

打通供应链堵点,才能保障复工复产顺利运转。

此外,民政部发布全国各地社会救助服务热线。积极发挥社区、社会组织、社工“三社联动”作用,动员社会力量参与困难群众疫情防控。制定《2020年民政领域脱贫攻坚重点工作安排》,会同国务院扶贫办联合印发《社会救助兜底脱贫行动方案》,召开全国民政系统脱贫攻坚兜底保障动员大会进行安排部署。继续与相关部门定期开展信息比对,加强兜底保障对象动态管理。指导各地加强农村低保标准与国家扶贫标准衔接,确保全国所有县(市、区)农村低保标准动态达到或超过国家扶贫标准。扎实开展中央脱贫攻坚专项巡视“回头看”反馈意见整改工作,确保中央脱贫攻坚决策部署落到实处。

在巩固疫情防控成效基础上,加快恢复经济社会运行秩序,正在成为另一场“和时间的赛跑”。

哈飞空客所在的哈尔滨市平房区在疫情初期就建立了驻厂员制度,24小时为企业提供服务。“这让企业有更多时间和精力研究生产计划。2月份中国国内疫情形势还比较严峻时我们就复工并按时交货,让很多欧洲合作伙伴都没有想到。”哈飞空客复合材料制造中心有限公司项目与绩效改善部相关负责人说,“在中国,政府与企业的密切合作发挥了关键作用。”

诸葛找房作为行业知名的房产大数据平台,从2018年行业里最早开始应用私域流量的产品,截止到目前为止,全国线上开放850个城市二手房、新房、租房搜索服务,2年内落地180个城市公司,累计服务超过1.5亿找房用户,并帮助超过30万经纪人和上百家开发商提高交易效率,并在成立4年内完成6轮融资,成为房产互联网行业里发展最快的公司之一,可以说诸葛找房是用私域流量改造房产行业的典型案例。在本文中,将分析诸葛找房是如何将房产行业和私域流量深度结合的。

受疫情影响,国际货币基金组织预计,今年全球经济将萎缩3%,衰退程度可能超过2008年金融危机。面对全球经济衰退的挑战,一些企业通过创新降本增效,扩大国内需求,抢抓新机遇,千方百计稳产。

在中铁北京工程局,各项防控措施严格周密:红外热像检测仪实时自动监测,所有项目部均实施“封闭式”管理;设置24小时防控卡点检测、登记进出人员体温信息;对返岗人员进行云端核查,到达工地及时开展核酸检测;建立人员健康动态台账;办公生活区域定时消杀,员工实行分餐管理;施工现场设立临时隔离观察室,开展防疫演练……企业负责人表示,正是扎实有力的防控举措,为推动企业加快复工复产提供着信心和保障。

据初步统计,今年以来各地已向低保对象、特困人员等困难群众发放价格临时补贴资金37.1亿元,惠及8168.9万人次。湖北省对城乡低保人员、特困人员等特殊困难群体按照城市人员不低于500元、农村人员不低于300元标准,给予生活物资救助。各地对低保对象、特困人员、低收入家庭、建档立卡贫困户中确诊感染新冠肺炎的,根据困难程度每户发放1000-10000元不等的临时救助金。

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面向用户端,诸葛找房的房源处理和展示逻辑与传统房产平台明显不同,通过和全国主流经纪公司完成SAAS直联,并使用房产搜索引擎技术,对全网房源数据进行即时的清洗、重组展示,让每套房子客观展示出不同中介的报价、中介费以及历史报价变化,使得诸葛找房的页面转化率明显提升。

一些对技术工人、产业配套要求相对较高的外资企业在中国找到逆势而上的机遇。韩资企业乐金电子部品(烟台)有限公司管理部部长宋学东说:“相比疫情严重地区,在中国可以稳定生产,这是明显优势。”日资企业大丰工业(烟台)有限公司总经理村山嘉英认为:“公司在中国还有很大发展空间,更多产品将从这里出口到世界各地。”

新华社记者惠小勇、江毅、李倩薇

落实落细防控措施才能有效推动复工复产。

在江苏,有关部门排出491家龙头骨干企业清单,通过部委、省市和长三角区域产业联动,协调供应链上1400多家企业复工复产。“一季度销售额创下历史同期新高,订单已收到2个月后,目前正加班加点。”位于苏州工业园的太极半导体有限公司供应管理部部长尤锋说。

谢尔盖早年是苏联火箭专家,1991年移居美国罗得岛,在布朗大学教授冷战相关课程。谢尔盖和妻子瓦莲京娜在1999年7月加入美国国籍。他生前接受采访时说,1971年逝世的父亲赫鲁晓夫应该会支持自己的这一决定。

大数据作为底层服务,实现“私域流量”+“公域流量”的模块化产品组合

自2018年开始火爆的私域流量概念,各行业玩家躬身入局,投资圈用资本下注。房产行业亦不例外,房产交易拥有低频、高客单价、长周期的典型特征,当这种特征遇上了买方市场,就意味着交易周期更长,用户体验变得愈加重要,提高交易转化效率和低成本获客的需求更迫切,因此私域流量和房产行业的结合就显得恰逢其时。

用户通常有3个月以上的找房周期,因此“私域流量”对房产行业价值很大,经纪人和新房置业顾问积极使用的情况下,可以明显提高成交转化率。但我们也需要清楚,“私域流量”和“公域流量”都是面向B端的获客渠道定义,对于找房用户而言,是不断在拥有“私域”和“公域”的房产平台上寻找合适的房子,只做私域或公域的产品,显然无法满足用户找到最合适房子的核心诉求,因此必须以用户体验为核心,“私域”和“公域”的产品服务相结合,才能提高“房-客-人”的匹配效率。

一汽-大众成都分公司复工前,成都推动81家本地供应商全部完成复工审批;全国356家供应商1个月后全部复工。这背后是四川省对530余户重点工业企业逐户上门服务,主动对接全国多省市协同解决企业原材料、零部件短缺问题。

郑州某经纪公司门店,自2018年7月开始使用诸葛卧龙云SAAS和流量端口服务,经过培训后,实现成交量月均同比增长75%,引来很多附近城市及省份的同行学习。

今年一季度,中欧班列开行1941列,发送货物17.4万标箱,同比增长15%和18%,成为中国对外经济交往的重要通道。中欧班列还累计发运防疫物资1440吨,运达意大利、德国、西班牙等国家,并以此为节点分拨到更多欧洲国家,有力促进了国际防疫合作。

总言而之,房产行业拥有很复杂的线上及线下的交易流程,仅提供一个“私域流量”的功能是远远不够的,把房产大数据的底层服务和模块化的产品设计作为基础,“私域流量”必须根植于行业的作业场景之中,和“公域流量”结合,与SAAS全面打通,这样才能够真正带来交易效率的提升和成本的降低。

“一企一策”的务实服务为企业恢复活力扫清障碍。

罗得岛警方18日清晨接到谢尔盖妻子报警电话,前往他们位于当地克兰斯顿家中。警察抵达现场时谢尔盖已死。当地警官托德·帕特拉诺24日说,没有迹象显示“外界不当行为”导致谢尔盖死亡。警方目前已经结案,没有对任何人提起刑事诉讼。

14亿人的庞大市场是企业应对疫情冲击的底气。今年疫情期间在线教育火爆带动平板电脑需求逆势上涨,作为iPad的主产线,富士康成都公司订单激增之下新招3.8万名工人,基本达到满产状态。

统计显示,一季度,网上会议、线上交易、在线教育等促进信息传输、软件和信息技术服务业增加值同比增长13.2%;实物商品网上零售额同比增长5.9%。3月份,高技术制造业增加值同比增长8.9%;智能手表、3D打印设备、服务器、半导体分立器件等电子类产品继续保持高速增长态势。

面对疫情引发的“逆全球化”苗头,跨境电商成为企业开拓国际市场的重要渠道。中国在现有59个跨境电商综合实验区基础上,近期又宣布新设46个,支持引导企业通过线上平台、数字化营销等手段开辟新业务、新市场。

根据国家统计局公布的数据,3月份我国工业产出规模已接近去年同期水平,复工复产正在逐步接近或达到正常水平。

当前中国和全球经济仍在面临前所未有的挑战。越是艰险越要努力向前,我国从政府到企业正在切实增强紧迫感,保持战略定力,共同推动、巩固我国经济回升改善、持续向好发展。(参与记者:陈刚、陈灏、强勇)

新华社北京4月22日电题:按下复工复产“快进键”

习近平总书记4月8日在中共中央政治局常务委员会会议上指出,要坚持在常态化疫情防控中加快推进生产生活秩序全面恢复,抓紧解决复工复产面临的困难和问题。

传统的房产信息平台通常只提供房源展示及流量分发服务,因为还涉及到大量线下带看、签约成交、权证过户等流程,只做线上流量是无法真正对整体交易效率负责。诸葛找房和国内主流房产SAAS也签订战略合作并实现系统对接,实现最大程度上的合作联盟。对使用非战略合作SAAS的经纪公司,诸葛找房提供自行研发的卧龙云SAAS,并将SAAS和自有流量平台全面打通,让用户从线上访问到线下带看、成交、过户等流程全面打通,进而使得整体交易效率明显提高。

传统的房产信息行业是通过搜索引擎SEO和SEM、信息流投放、APP应用市场投放等方式集中引流,客户浏览了经纪人在该平台发布的房源信息并转换成销售线索,面向经纪人按月、季度、年收取端口费用,通常600-1200元/月不等,且端口价格逐年提升。传统模式下,会存在大量虚假重复房源的问题,使得用户在线找房效率较低,同时高居不下的端口费用,也给全国200万房产经纪人造成不小的压力。

而两个月前,一汽-大众成都分公司在全国的356家供应商复工率还不到6成。当时经常半夜到机场、高速路口等零部件的场景让赵超越记忆犹新。

在全国电子信息产业基地之一的成都,中国完善的产业链在疫情之中凸显竞争优势。一家全球代工行业的龙头企业相关负责人透露,他们同成都高新区近期拜会了20多家产业链上下游的日韩企业,许多都表示出落户中国、落户成都的意愿。

杨南表示,停摆是短暂的,在全球疫情得到有效控制后,需求必会再度释放,企业要为后续订单的恢复做好准备。

因受疫情影响,世界知名半导体封装与测试供应商嘉盛半导体6000人规模的海外工厂被当地政府要求停产,急需转移产能。国网苏州供电公司仅用16天就完成了嘉盛半导体苏州公司生产车间电力增容4500千伏安工程施工,帮助企业有效承接海外转移来的产能。“我们有信心在疫情过后把这部分产能留在苏州。”嘉盛半导体苏州公司相关负责人表示。

新华社记者在全国多地走访看到,针对疫情带来的严峻挑战,各地全力保障企业复工复产,积极探索扩大消费需求。逆风之下,中国按下生产的“快进键”,开放发展的步伐坚定。

通威太阳能有限公司成都基地是全球首个实现10GW产能的太阳能晶硅电池企业,因此次疫情海外订单量有所下滑。公司负责人谢泰宏告诉记者:“企业通过智能制造降本增效成效明显。我们积极拓展国内订单,目前满产满销并实现了盈利,但仍要密切关注全球防疫进展,做好应对。”

4月15日,中铁北京工程局传来好消息:该集团公司170个在建项目,开工复产165个,达到往年同期开工复产水平,北京新机场配套工程、成都天府机场、盐通铁路、连徐铁路、贵南铁路等一大批重点项目均已顺利复工。同时,一系列防疫措施实施,让该集团全部员工未发生一例新冠肺炎感染情况。

面向经纪人和新房置业顾问,诸葛结合行业特性,也推出了不足600元/年的私域流量版本端口,可以实现对用户访问该经纪人“云门店”的实时画像计算及推送,并支持编辑房源视频同步到抖音、微博等视频平台。不仅如此经纪人可以自由选择额外的“公域流量”服务模块,比如“超级推广”、“精选客源”、“超级转接”等服务,这使得经纪人大幅降低作业成本的同时,可以根据自身作业偏好,选择适合自己的“公域流量”获客功能模块。

直面严峻挑战寻找发展机遇

4月17日,一汽-大众汽车有限公司成都分公司车间内,一辆崭新的捷达新车缓缓驶下生产线。“目前公司6000多名员工已全部返岗,一条生产线每60秒就能组装一辆车。”公司生产管理部部长赵超越说。

营商环境持续向好,传递着中国有能力渡过疫情难关的信心和信号。

在社会救助和脱贫攻坚兜底保障方面,民政部报请中央应对新冠肺炎疫情工作领导小组印发《关于进一步做好疫情防控期间困难群众兜底保障工作的通知》,出台防控期间有关社会救助政策文件,及时启动实施社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制,指导各地特别是湖北省和武汉市用好用足社会救助政策,切实保障受疫情影响困难群众基本生活。

疫情全球蔓延,让外贸“黄金季”遭遇“倒春寒”。连续接到暂停生产、延迟付款的通知,看着一批批面料从生产线上下来后无奈地推进仓库,江苏无锡金茂对外贸易有限公司董事长杨南苦苦寻找着突破点。

瓦莲京娜告诉俄罗斯塔斯社,今年10月将在莫斯科为谢尔盖举行葬礼。(袁原)

“私域/公域流量”+“SAAS”,房产全交易链打通,真正提高交易效率

为保障广大中小微企业的生存发展,从中央部委到各省市密集出台扶持政策。今年以来金融部门先后3次降准、再贷款再贴现向金融机构提供3.55万亿元低成本资金,超过250万户中小微企业获益。